Les quartiers les moins chers de Paris en matière d’immobilier
Si vous cherchez à acheter ou louer un logement à Paris, l’un des critères essentiels est sans aucun doute le prix au mètre carré (prix m2). La capitale française étant réputée pour ses tarifs immobiliers élevés, il est intéressant de connaître les quartiers où les prix sont plus abordables. Dans cet article, nous allons explorer les arrondissements et les quartiers parisiens les moins chers en termes de prix immobiliers.
Les arrondissements les moins chers de Paris
Il existe 20 arrondissements dans Paris et leurs prix varient considérablement. Voici les trois arrondissements les moins chers :
- Le 19ème arrondissement : Situé au nord-est de la ville, le 19e offre des prix attractifs avec une moyenne de 8 500€/m² pour un appartement. Les quartiers les moins chers du 19e sont la Villette, Pont-de-Flandre, Amérique et Combat.
- Le 20ème arrondissement : Le 20e se trouve également au nord-est de Paris, coincé entre le 19e et le Père-Lachaise. Il propose des prix similaires au 19e, avec une moyenne de 8 700€/m². Les quartiers les moins chers du 20e sont Belleville, Saint-Blaise, Charonne et Cimetière Père Lachaise.
- Le 18ème arrondissement : Le 18e est situé au nord de Paris et propose des prix légèrement supérieurs, aux alentours de 9 600€/m² en moyenne. Les quartiers les moins chers du 18e sont la Goutte d’Or, La Chapelle, Montmartre et Clignancourt.
Prix moyens dans les autres arrondissements
Dans les arrondissements voisins, le prix moyen augmente rapidement. Par exemple, le 10ème arrondissement affiche un prix moyen de 10 500€/m², tandis que le 11ème monte à environ 11 200€/m². Dans l’autre extrême, on trouve le prestigieux 6ème arrondissement avec un prix moyen avoisinant les 17 000€/m².
Les quartiers spécifiques les moins chers de Paris
Au-delà des arrondissements, il est également possible de trouver des quartiers spécifiques qui offrent des prix immobiliers plus abordables :
- La Goutte d’Or (18ème) : Ce quartier populaire est le moins cher de Paris avec un prix moyen de 7 900€/m².
- Belleville (20ème) : Situé entre les 19e et 20e arrondissements, Belleville propose des prix attractifs allant de 8 100€/m² à 8 300€/m² en moyenne.
- La Villette (19ème) : Ce quartier du 19e arrondissement offre des prix intéressants de l’ordre de 8 200€/m² à 8 500€/m².
- Pont-de-Flandre (19ème) : Autre quartier du 19e, le Pont-de-Flandre affiche un prix moyen de 8 400€/m².
Bon à savoir : les prix peuvent varier au sein d’un même quartier
Même si certains quartiers sont globalement moins chers que d’autres, il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement d’une rue à l’autre. Ainsi, nous vous recommandons de consulter plusieurs annonces et de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation précise des prix dans le quartier qui vous intéresse.
Les facteurs influençant les prix immobiliers à Paris
Plusieurs éléments entrent en jeu lorsqu’il s’agit de déterminer les prix immobiliers dans la capitale :
- La localisation : Les quartiers centraux et prestigieux sont généralement plus chers que les quartiers périphériques ou moins connus.
- Les transports en commun : La proximité d’une station de métro, de RER ou de bus peut augmenter la valeur d’un bien immobilier.
- Les équipements et services : La présence d’écoles, de commerces, de parcs et d’autres services publics peut également influencer les prix.
- L’état du logement : Un logement rénové ou en bon état sera généralement plus cher qu’un bien nécessitant des travaux.
Enfin, il est essentiel de prendre en compte la fluctuation des prix immobiliers dans le temps. Les tendances du marché évoluent régulièrement et peuvent modifier les tarifs au mètre carré dans certains quartiers.
Pourquoi choisir un quartier moins cher à Paris ?
Opter pour un quartier moins cher offre plusieurs avantages :
- Un budget plus abordable : Vous pourrez acheter ou louer un logement plus grand ou mieux équipé pour le même budget que dans un quartier plus cher.
- Une diversité culturelle : Les quartiers populaires attirent souvent une population variée et dynamique, ce qui peut être un atout si vous appréciez les échanges culturels et les ambiances cosmopolites.
- Des opportunités d’investissement : Si vous achetez un bien dans un quartier en pleine transformation ou en voie de gentrification, vous pourriez réaliser une plus-value intéressante à moyen ou long terme.
En résumé, si vous recherchez un logement à Paris sans casser votre tirelire, tournez-vous vers les arrondissements et quartiers ayant des prix immobiliers inférieurs à la moyenne. N’hésitez pas à consulter différentes annonces et à vous renseigner sur les tendances du marché avant de prendre votre décision.